部委立项课题
部委立项课题：
一、《城镇规模住区人居环境评估指标体系》
二、《中美绿色建筑评估标准比较研究》
三、《中国人居环境发展报告》
二、《中美绿色建筑评估标准比较研究》
三、《中国人居环境发展报告》
《城镇规模住区人居环境评估指标体系》科研项目验收会
一、《城镇规模住区人居环境评估指标体系》
1、课题性质：住房和城乡建设部立项课题（建科[2004]74号）
2、承担单位：中国房地产研究会人居环境委员会
3、合作单位：
北京梁开建筑设计事务所、北京大学不动产研究鉴定中心、中国城市规划协会
4、课题成果：
研究成果一：综合研究报告；
研究成果二：城镇规模住区人居环境评估指标体系；
研究成果三：评估指标体系理论框架与评价因素研究；
研究成果四：城镇规模住区人居环境金牌建设试点项目实例与应用研究；
研究成果五：城镇规模住区人居环境金牌建设试点项目技术及管理应用文件汇编
附件一：人居环境专家论文选编
附件二；课题研究及实践大事记
课题成果已结集为《中国人居环境金牌住区评估标准及案例应用》一书，由中国建筑工业出版社正式出版。
5、意义价值：
该课题研究的主要目标是要以人居环境的视角创建住区开发模式，建立人居环境综合学科的评价标准，为住区开发不同阶段（前期定位、营销策划、规划设计、景观设计、建筑设计和开发建设等）和不同专业的建设人员，提供容易操作、定性定量，可查可点的规模住区人居环境的评估指标体系标准。研究成果首次开创性的提出了住区人居环境评估的核心要素，包括生态、配套、环境、科技、亲情、人文、服务七大目标，首次清晰的阐述了住区人居环境建设的内涵和体系，填补了我国住区人居环境评估领域的空白，达到了国际先进水平，具有较高的推广价值。可为行业主管部门、城镇规模住区的开发建设、建筑行业的科研教学以及相关材料、设备、部品供应商提供有益的参考。
1、课题性质：住房和城乡建设部立项课题（建科[2004]74号）
2、承担单位：中国房地产研究会人居环境委员会
3、合作单位：
北京梁开建筑设计事务所、北京大学不动产研究鉴定中心、中国城市规划协会
4、课题成果：
研究成果一：综合研究报告；
研究成果二：城镇规模住区人居环境评估指标体系；
研究成果三：评估指标体系理论框架与评价因素研究；
研究成果四：城镇规模住区人居环境金牌建设试点项目实例与应用研究；
研究成果五：城镇规模住区人居环境金牌建设试点项目技术及管理应用文件汇编
附件一：人居环境专家论文选编
附件二；课题研究及实践大事记
课题成果已结集为《中国人居环境金牌住区评估标准及案例应用》一书，由中国建筑工业出版社正式出版。
5、意义价值：
该课题研究的主要目标是要以人居环境的视角创建住区开发模式，建立人居环境综合学科的评价标准，为住区开发不同阶段（前期定位、营销策划、规划设计、景观设计、建筑设计和开发建设等）和不同专业的建设人员，提供容易操作、定性定量，可查可点的规模住区人居环境的评估指标体系标准。研究成果首次开创性的提出了住区人居环境评估的核心要素，包括生态、配套、环境、科技、亲情、人文、服务七大目标，首次清晰的阐述了住区人居环境建设的内涵和体系，填补了我国住区人居环境评估领域的空白，达到了国际先进水平，具有较高的推广价值。可为行业主管部门、城镇规模住区的开发建设、建筑行业的科研教学以及相关材料、设备、部品供应商提供有益的参考。
在成果应用方面，课题以人居环境金牌试点项目为主要形式开展，形成了包括理论探索、科技研发、试点项目、科技平台和人居网络等形式的一个研究体系，在全国25个省区、45个城市72个项目、总计建筑面积达到2500万平方米的建筑任务当中进行实施、试点和调整，在此基础上逐步形成适用性评估指标体系，把人居环境和新城镇发展的相关创建目标直接落实到实践开发中，成功探索出了一条以课题研究为龙头、理论与实践紧密结合的路子，有力地推动了我国住区人居环境建设的进步和发展。
6、验收意见：
2008年3月19日，建设部科技司组织专家对由中国房地产研究会人居环境委员会等单位承担的建设部科技计划项目《城镇规模住区人居环境评估指标体系研究》进行了验收。专家们认真听取了项目组的汇报，仔细审阅了相关技术资料，并对项目研究内容进行了质询。经过讨论，验收专家委员会达成如下意见：
1、项目提供的验收资料完整，内容详实，符合验收要求。
2、项目选题正确，目标明确，针对当前快速城市化进程中，大量规模住区开发中缺少人居环境评估标准，建立了一套定性定量、易操作的评估标准体系。成果具有较高的实用价值。
3、项目研究提出了“规模住区”概念，并突出了人居环境协调发展的主题，将 “七大技术纲要”确定为研究对象，提出了城镇规模住区人居环境建设实施原则和评估指标体系。在住区规划理念上有所创新。
4、项目研究包括城镇规模住区人居环境建设七大特色目标，评估因素体系，评估指标和评估方法等成果，具有科学性、系统性和完整性。
5、项目研究采用理论目标--试点实践--提炼标准的开放式研究技术路线，形成了一套由社团主导、企业参与、政府支持的完整的创新研究模式，具有推广意义。
鉴于以上几点，项目完成了预定目标，达到了考核指标要求。研究过程清晰，内容完整，有很高的实用价值，对中国房地产开发和快速城市化的发展有现实的指导意义。研究成果填补了我国住区人居环境评估领域的空白，具有中国特色，总体上达到了国际先进水平，具有较高的推广价值。验收专家委员会一致同意通过验收。
建议：1、本项目成果在实践应用中需进一步提炼、扩展、完善；2、国家有关部门进一步加大对该项研究的支持力度，以便进一步将人居环境研究扩大到整个城市层面。
验收专家组主任：徐正忠
副主任：张菲菲 孙克放
验收专家委员会成员：
徐正忠：住房和城乡建设部科技委副主任；科技司原司长
张菲菲：天津市城市规划设计研究院原总工、教授级高级建筑师
孙克放：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心总工、高级建筑师
吕俊华：清华大学建筑学院教授
谢远骥：首都规划建设委员会原总建筑师、教授级高级建筑师
梁应添：中国建筑设计研究院原顾问总建筑师、教授级高级建筑师
金笠铭：清华大学建筑学院培训中心主任、教授
赵景昭：北京市建筑设计研究院原副院长
刘东卫:：国家住宅与居住环境工程中心副总建筑师
二〇〇八年三月十九日
2、项目选题正确，目标明确，针对当前快速城市化进程中，大量规模住区开发中缺少人居环境评估标准，建立了一套定性定量、易操作的评估标准体系。成果具有较高的实用价值。
3、项目研究提出了“规模住区”概念，并突出了人居环境协调发展的主题，将 “七大技术纲要”确定为研究对象，提出了城镇规模住区人居环境建设实施原则和评估指标体系。在住区规划理念上有所创新。
4、项目研究包括城镇规模住区人居环境建设七大特色目标，评估因素体系，评估指标和评估方法等成果，具有科学性、系统性和完整性。
5、项目研究采用理论目标--试点实践--提炼标准的开放式研究技术路线，形成了一套由社团主导、企业参与、政府支持的完整的创新研究模式，具有推广意义。
鉴于以上几点，项目完成了预定目标，达到了考核指标要求。研究过程清晰，内容完整，有很高的实用价值，对中国房地产开发和快速城市化的发展有现实的指导意义。研究成果填补了我国住区人居环境评估领域的空白，具有中国特色，总体上达到了国际先进水平，具有较高的推广价值。验收专家委员会一致同意通过验收。
建议：1、本项目成果在实践应用中需进一步提炼、扩展、完善；2、国家有关部门进一步加大对该项研究的支持力度，以便进一步将人居环境研究扩大到整个城市层面。
验收专家组主任：徐正忠
副主任：张菲菲 孙克放
验收专家委员会成员：
徐正忠：住房和城乡建设部科技委副主任；科技司原司长
张菲菲：天津市城市规划设计研究院原总工、教授级高级建筑师
孙克放：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心总工、高级建筑师
吕俊华：清华大学建筑学院教授
谢远骥：首都规划建设委员会原总建筑师、教授级高级建筑师
梁应添：中国建筑设计研究院原顾问总建筑师、教授级高级建筑师
金笠铭：清华大学建筑学院培训中心主任、教授
赵景昭：北京市建筑设计研究院原副院长
刘东卫:：国家住宅与居住环境工程中心副总建筑师
二〇〇八年三月十九日
《中美绿色建筑评估标准比较研究》科研项目验收会
二、《中美绿色建筑评估标准比较研究》
1、课题性质：住房和城乡建设部立项课题（建科2007-R3-27）
2、承担单位：中国房地产研究会人居环境委员会
3、合作单位：
美国绿色建筑委员会、美国自然资源保护委员会北京项目处、中国建筑设计研究院、清华城市规划设计研究院住区规划与设计研究所、中国城市规划设计研究院居住区规划设计研究中心、梁开建筑设计事务所、加拿大LVC国际投资集团、北京五合国际建筑事务所、建设部城市建设研究院科技委员会
4、课题成果：
研究成果之一：综合研究报告；
研究成果之二：中美绿色建筑标准分项比较表；
研究成果之三：中美绿色建筑比较研究报告；
研究成果之四：可持续发展绿色人居住区建设导则
课题成果结集为《绿色住区模式——中美绿色建筑评估标准比较研究》一书，由中国建筑工业出版社正式出版。
5、价值意义：
该课题以国家基础标准《绿色建筑评价标准》为指导，通过对我国现有绿色建筑评估体系与以美国绿色建筑评估体系（LEED）为代表的多国绿色建筑评估体系，展开了较为系统和深入的比较研究，并在此基础上，汲取各家之长，同时充分考虑我国实际情况，扬长避短，构建起一个较为完整并具有行业引领性和国际相应要素的绿色住区评估指标体系——《可持续发展绿色住区建设导则》。该课题历时四年，集合了我国绿色建筑领域众多知名专家和机构优势力量，旨在引导绿色建筑的高目标发展，树立行业规划示范案例，提升城市住区建设整体水平，最终实现城市经济效益、社会效益和环境效益共同发展。
该课题的创新点体现在三个方面：一是突出行业引导性，始终坚持以国际化的高水准来强化标准评估体系对于绿色住区建设的深层次引导。在提高的基础上实施的绿色住区标准更有利于明确行业发展方向，树立行业标杆，从而有效带动行业发展；二是将研究和评价的领域从绿色建筑拓展至绿色住区，以更适应当前中国快速城镇化进程中面临的大规模开发的现状和挑战；三是在编制体例上改变了我国传统标准规范编制模式的束缚，提高了标准量化程度，表现形式清晰明了，更具可操作性和实用性。验收专家委员会认为，该项课题填补了我国绿色住区建设体系的空白，取得的成果具有创新性和很高的学术价值，注重研究成果的本土化，达到国际先进水平。这是我国绿色住区建设标准研究取得的又一重要突破。
6、验收意见：
受住房和城乡建设部建筑节能与科技司委托，2011年5月25日下午中国房地产研究会在北京主持召开了由研究会人居环境委员会承担的《中美绿色建筑评估标准比较研究》（建科2007-R3-27）课题验收会。
会议由中国房地产研究会副会长童悦仲主持。验收专家委员会由七人组成，住房和城乡建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会副主任徐正忠担任主任委员,北京市建筑设计研究院原副院长赵景昭担任副主任委员。专家委员会听取了课题组汇报，审阅了课题成果资料，进行了评议，形成意见如下：
1、课题组提供的验收资料完整，内容翔实，符合验收要求。
2、课题组对美国和中国绿色建筑评估体系的内容、认证体系以及政策等方面进行了全面细致的对比研究；对国内外众多绿色建筑的评估体系进行了分析比较；对国内同行全面了解世界各国绿色建筑标准体系具有积极意义。
3、课题组结合中国人居环境建设的实践，编制完成了《可持续发展绿色人居住区建设导则》。该导则导向明确，操作性强，填补了我国绿色住区建设体系的空白，对指导我国城镇绿色住区发展提供了理论依据，具有推广价值。
4、该课题借鉴国外经验，注重研究成果的本土化。取得的成果具有创新性和很高的学术价值，达到国际先进水平。
建议：
1、将课题名称改为《可持续发展绿色住区建设导则研究》。
2、选择合适项目进行“绿色住区”建设试点，条件成熟后申报住房和城乡建设部标准编制计划。
专家委员会一致同意通过验收。
验收委员会主任：徐正忠
副主任：赵景昭
2011年5月25日
1、课题性质：住房和城乡建设部立项课题（建科2007-R3-27）
2、承担单位：中国房地产研究会人居环境委员会
3、合作单位：
美国绿色建筑委员会、美国自然资源保护委员会北京项目处、中国建筑设计研究院、清华城市规划设计研究院住区规划与设计研究所、中国城市规划设计研究院居住区规划设计研究中心、梁开建筑设计事务所、加拿大LVC国际投资集团、北京五合国际建筑事务所、建设部城市建设研究院科技委员会
4、课题成果：
研究成果之一：综合研究报告；
研究成果之二：中美绿色建筑标准分项比较表；
研究成果之三：中美绿色建筑比较研究报告；
研究成果之四：可持续发展绿色人居住区建设导则
课题成果结集为《绿色住区模式——中美绿色建筑评估标准比较研究》一书，由中国建筑工业出版社正式出版。
5、价值意义：
该课题以国家基础标准《绿色建筑评价标准》为指导，通过对我国现有绿色建筑评估体系与以美国绿色建筑评估体系（LEED）为代表的多国绿色建筑评估体系，展开了较为系统和深入的比较研究，并在此基础上，汲取各家之长，同时充分考虑我国实际情况，扬长避短，构建起一个较为完整并具有行业引领性和国际相应要素的绿色住区评估指标体系——《可持续发展绿色住区建设导则》。该课题历时四年，集合了我国绿色建筑领域众多知名专家和机构优势力量，旨在引导绿色建筑的高目标发展，树立行业规划示范案例，提升城市住区建设整体水平，最终实现城市经济效益、社会效益和环境效益共同发展。
该课题的创新点体现在三个方面：一是突出行业引导性，始终坚持以国际化的高水准来强化标准评估体系对于绿色住区建设的深层次引导。在提高的基础上实施的绿色住区标准更有利于明确行业发展方向，树立行业标杆，从而有效带动行业发展；二是将研究和评价的领域从绿色建筑拓展至绿色住区，以更适应当前中国快速城镇化进程中面临的大规模开发的现状和挑战；三是在编制体例上改变了我国传统标准规范编制模式的束缚，提高了标准量化程度，表现形式清晰明了，更具可操作性和实用性。验收专家委员会认为，该项课题填补了我国绿色住区建设体系的空白，取得的成果具有创新性和很高的学术价值，注重研究成果的本土化，达到国际先进水平。这是我国绿色住区建设标准研究取得的又一重要突破。
6、验收意见：
受住房和城乡建设部建筑节能与科技司委托，2011年5月25日下午中国房地产研究会在北京主持召开了由研究会人居环境委员会承担的《中美绿色建筑评估标准比较研究》（建科2007-R3-27）课题验收会。
会议由中国房地产研究会副会长童悦仲主持。验收专家委员会由七人组成，住房和城乡建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会副主任徐正忠担任主任委员,北京市建筑设计研究院原副院长赵景昭担任副主任委员。专家委员会听取了课题组汇报，审阅了课题成果资料，进行了评议，形成意见如下：
1、课题组提供的验收资料完整，内容翔实，符合验收要求。
2、课题组对美国和中国绿色建筑评估体系的内容、认证体系以及政策等方面进行了全面细致的对比研究；对国内外众多绿色建筑的评估体系进行了分析比较；对国内同行全面了解世界各国绿色建筑标准体系具有积极意义。
3、课题组结合中国人居环境建设的实践，编制完成了《可持续发展绿色人居住区建设导则》。该导则导向明确，操作性强，填补了我国绿色住区建设体系的空白，对指导我国城镇绿色住区发展提供了理论依据，具有推广价值。
4、该课题借鉴国外经验，注重研究成果的本土化。取得的成果具有创新性和很高的学术价值，达到国际先进水平。
建议：
1、将课题名称改为《可持续发展绿色住区建设导则研究》。
2、选择合适项目进行“绿色住区”建设试点，条件成熟后申报住房和城乡建设部标准编制计划。
专家委员会一致同意通过验收。
验收委员会主任：徐正忠
副主任：赵景昭
2011年5月25日
三、《中国人居环境发展报告》
1、课题性质：自主研发
2、承担单位：中国房地产研究会人居环境委员会
3、合作单位：
同济大学建筑城规学院、沈阳建筑工程学院
4、课题成果：
（1）调研篇——城镇人居环境满意度调查
（2）社区篇——中国人居环境示范住区建设实践
（3）引导篇——人居环境示范城镇和规模住区建设指引
（4）集萃篇——“中国人居会客厅”专家观点集萃、
（5）论文篇——中国人居环境研究丛论
（6）资料篇——人居环境大事记六部分内容。
课题成果结集为《人居环境白皮书——中国人居环境发展报告》 ， 中国建筑工业出版社正式出版。
5、价值意义：
城市转型发展是“十二五”规划的核心命题，也是当前各级政府高度关注的话题。如何转，转向何处，其科学路径、体系配套和标准衡量亟需深入研究和探讨。本报告通过大量的基础调研、项目实践、理论研究的编撰和汇集，清晰的表明和强调，在城市发展转型的过程中应着力把握人居环境这一重要准绳，积极推动城市从资源依赖型、粗放型和外延式的传统发展模式转变为一种以科学发展观为指导、以体制机制和科技创新为驱动的科学发展模式。该报告也是建国以来首部全面总结和客观记录我国人居环境发展现状以及建设成就的白皮书，对于各级政府建设新城镇、新社区、新居民，积极推进新型城镇化具有重要的现实意义和参考价值。开启了人居环境建设新篇章。