住房和城乡建设部近日启动了“人居环境奖”复查工作，本次复查的目的是：对复查不合格的城市将予以通报并限期整改，对整改不合格的城市将予以通报并取消其已获得的奖项。针对这次复查工作反应出我国的人居环境建设中还存在一些理念上的误区或者浮躁心态。8月17日，人居委三位专家应中国房地产报和中国移动12580记者之邀，就什么才是我们真正倡导的人居理念，以及人居环境建设的集中矛盾是什么，进行了专业的解读、分析，并提出了科学的建议和意见。
   
    三人行，必有我师。本期人居会客厅的三位嘉宾是：中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任委员兼秘书长王涌彬、中国房地产研究会人居环境委员会顾问、国家级勘察设计大师赵冠谦、中国房地产研究会人居环境委员会专家组副组长、中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦。

对话实录：

【记  者】：目前，人居环境建设的集中矛盾是什么？

中国房地产研究会人居环境委员会常务副主任委员兼秘书长王涌彬

【王涌彬】：矛盾最核心的还在于理念，人居环境问题不是钱的问题，没有按照以人为本的理念去思考，就不可能达到人居城市。城市是人民的城市，而不是领导的城市。如果这任领导要种树，下一任领导来了就要砍树，这样怎么可能创造人居环境!

中国房地产研究会人居环境委员会顾问、国家级勘察设计大师赵冠谦

【赵冠谦】：矛盾是多方面的，不是单一的。开发商是一方面，另一方面是城市管理者的错误引导。大部分开发商主要考虑的都是商业利益，只有小部分开发商会考虑社会责任，以及对城市的贡献。另外，每一届政府都有自己的理念，这样很容易导致规划无法可持续的发展。

中国房地产研究会人居环境委员会专家组副组长、中国建筑设计研究院副总规划师韩秀琦

【韩秀琦】：现在城市发展单一化很厉害，城市之间的区别越来越少。现在接触到的很多规划是政府管理部门来不及仔细思考就做下的，比如说建一个公园或医院，在哪里建，多少钱，这些都没有说明。规划龙头没弄好，后面发展得越快越可怕。

【记  者】：我们真正倡导的人居理念应该是什么？

【王涌彬】：人居环境是在中国快速发展的城市化进程中最重要的一个问题，很多城市的发展是符合自然规律的，也有城市更多是带有行政色彩的城市化进程，这种存在一定弊端。从人居环境的视角来追求城市化发展，是我们比较认同和推崇的。

【赵冠谦】：我们关注的人居环境建设有七大特色：生态、配套、科技、亲情、环境、人文、服务，服务即环境对人的服务，让居民有归属感，领域感。对规模住区人居环境的要求，主要是“以人为本”，一切从人的角度出发，关注人。

【韩秀琦】：现在提出的人居环境，是上升到城市层面的，包括生态环境和居住环境。其中有基础设施、交通、教育、医疗等等方面。我国现在对于基础设施的重视程度远远不够。基础设施是一个城市的命脉，人居环境主要是为了人的生活而创造。城市现在非常大，发展很快，应该加强基础设施建设，否则城市就太过脆弱了。

【记  者】：有规划专家认为，中国城市化未来的发展方向应是“曼哈顿模式”，即建立在便捷交通上的高容积率模式，但这与中国人传统的理想人居模式“花园城市”相去甚远，曼哈顿模式是否适合中国？

【王涌彬】：中国这么大，个别的地方发展得像曼哈顿一样有可能。像上海在建的国际金融中心，或者北京的CBD等一些局部地区甚至有可能超过它，但是这不能成为中国城市的发展模式也不可能成为中国发展的主流。不管在什么情况下，都应该把人居环境的发展放在重要的位置。

【赵冠谦】：现在很多城市打“宜居”牌，“宜居城市”不单单是风景、环境优美。如果失业率很高那就不叫“宜居”。城市的人居环境有很多硬的指标，比如说公共绿地、道路面积等。人居环境的模式也是这样，应该是广泛的，而不仅仅是以前所认为的漂亮。

【韩秀琦】：跟曼哈顿没办法比。曼哈顿是整个经济的发展带动城市化建设，我们是在房地产的带动下，城市规模超速扩张，这种情况下，城市规划鞭长莫及。城市管理部门没有力量管理整个城市规划，而是卖地之后由开发商来做规划，房地产开发商所作的规划又站在自己的利益上，考虑城市的利益就会非常小。现在太超前了，而且是无序无控制的超前。