[川财证券]一线城市加大租赁房土地供应

??川财观点

??从12月的销售数据来看，以万科、金地为代表的龙头房企销售数据靓丽，金地集团2017年12月公司实现签约面积109.0万平方米，同比增长166.5%；实现签约金额196.3亿元，同比增长167.1%。在地产行业集中度持续提升的大背景下，龙头房企整体估值水平仍有提升空间，股价也具备较大的向上弹性。相关标的为万科A、保利地产和金地集团。

??行业动态

??1月3日，上海市2018年首次土地出让即选择位于青浦、崇明及宝山等地的3宗租赁地块，成交总价约为5.38亿元。深圳在近日公告挂牌出让的4宗居住用地中，3宗用于建设全年期自持租赁住房。北京则在日前出让位于丰台、朝阳、密云的限价宅地，成交总价达97.175亿元。业内人士表示，在楼市持续调控背景下，2018年一线城市的土地供应将维持上年供应规模，但在加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的总体趋势下，租赁用地、共有产权房用地等会加大供应。（中国证券报）

??公司要闻

??新华联（000620）：公司预计2017年净利润为8亿元-9亿元，同比增长为52.70%-71.79%。业绩增长的主要原因为：本期结转开发产品的毛利率增加；整体转让北京写字楼物业及其所属公司股权；投资收益增加。

??风险提示：经济形势变化；政策出现变化。