[第一太平戴维斯]2016年上半年欧洲房地产投资额同比减少7%

??“由于投资者普遍面临替代投资产品缺乏的局面，因此房地产成为理想的持有/买入选择” Eri Mitsostergiou, 第一太平戴维斯欧洲区研究部

??尽管英国脱离欧盟的公投结果最初曾给市场带来冲击，但脱欧事件通过金融通道引发大规模经济冲击的概率 非常之低。

??2016年上半年，欧洲房地产投资额同比减少7%，然各国投资额均高于10年平均水平。优质资源稀缺、大宗交易减少、英国政局不确定性充斥，系导致交易额减少的部分原因。

??在本研究覆盖区域，写字楼占投资总额的46%，较38%的10年平均水平显著提高。

??2016年上半年，本土投资所占比例 从去年同期的45%增加至50%。我们认为，在国际市场资产缺乏、投资者谨慎看待英国市场的背景下，欧洲跨境投资机构的重心已回归本国市场。

??优质资产收益率仍在不断下行，但预期2016年下半年大部分市场的收益 率会趋于稳定。

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