广东房地产投资总量跃居中国第一 去库存压力大

??广东省房地产行业协会29日在广州发布的《2016广东房地产蓝皮书》透露，2015年广东房地产开发投资跃居中国第一，全省商品房销售面积和金额均创下历史新高；同时，该省房地产市场去库存压力依然较大。

??该蓝皮书披露，2015年广东商品房销售市场总体回暖，销售面积和销售金额分别达1.17亿平方米和1.14万亿元人民币，均创下历史新高；从房地产开发投资总量来看，2015年广东已跃居全国第一位。

??广东房地产市场待售面积也达到历年最高水平的5637.94万平方米，库存总量持续攀升。与此同时，房地产投资、商品房新开工面积等同比增速稳中趋降，反映出去库存压力仍然较大。

??2015年广东房地产投资中民间投资占比突破60%，而外部投资方面，港澳台商投资为2080.99亿元，增长14.4%。

??数据显示，2015年广州全年商品住宅成交面积同比增长29.1%；深圳商品住宅销售面积同比增长65.2%。从商品住宅销售均价看，2015年深圳、 广州、珠海分别以每平方米33661元、每平方米14083元和每平方米14031元位列全省前三，其中深圳均价同比涨幅约40%。

??广东省房协预计，当下鼓励住房合理消费的政策环境不会改变，短期内住房需求依然会持续释放，今年广东的商品房销售市场持续畅旺；中长期而言，提高户籍人口城镇化率、户籍制度改革及全面实施二胎政策等，都将为房地产市场带来持久的需求动力。

??广东省房协会长蔡穗声指出，去库存的根本，是加强供给侧改革；为杜绝当下大量库存的再次出现，建议政府建立科学的土地供应约束机制，考虑根据房地产市场供求关系供应适量土地。