上周武汉楼市小幅回落 均价每平米10393元

　　6月第一周（6月1日-6月7日），因近期武汉楼市开盘加推较为频繁，新建商品住宅成交量持续增加。记者根据亿房网数据发现，由于远城区项目扎推入市成交，上周武汉房价结构性回落至10393元/平方米。

??抢手区域开盘“日光”成常态

??上周，武汉主城区成交4436套，均价12369元/平方米。成交量环比增加3.0%，成交均价上涨0.1%。与去年同期相比，成交量增加26.4%，成交均价上涨28.0%。

??远城区(黄陂、江夏、新洲、蔡甸、汉南)成交2054套，均价6096.68元/平方米。成交量环比增加25.2%，均价上涨5.4%；与去年同期相比，成交量增加161.0%，均价上涨16.4%。

??上周武汉全市商品住宅成交6490套，而由于上周远城区项目的大量入市，致使武汉商品住宅成交均价为10393元/平方米，相比5月底楼市均价小幅下降约200元/平方米。

??上周市场供应较高，该市共有9个项目开盘加推，南湖片、光谷南入市项目最多。由于南湖片、光谷南等区域目前严重供不应求，新房项目几乎是入市即遭抢购，开盘“日光”成为常态 。

??主城区价格段方面，受二七后湖片、汉口中心区成交量明显增加影响，万元以上住宅成交量增加了12.4%，白沙洲片、光谷东区域成交量也有增加，8000 —10000元/平方米房源成交量也有11.3%的增加。而高端住宅方面，15000—20000元/平方米房源销量大幅增加了83.6%，20000元 /平方米以上房源销量反而减少了19.5%，主城区房价企稳。

??关山片区房价连续两周涨11%以上

??上周武汉楼市呈热点片区集中成交的趋势，汉口中心区成交高达861套，二七后湖片成交744套，青山片成交446套，而其余片区成交量均未超过400， 这些片区目前在售项目存量不足，成交量也随之大幅减少，尤其是关山片，上周仅有3个项目成交超过20套，供货量的严重不足致其片区房价连续两周涨幅超过 11%。

　　环线方面，内环销量增幅明显，一至二环则因王家墩中央商务区范围内成交量下滑而出现量价齐跌，融创公园壹号以及印力中心的热销 则拉高了二至三环的房价，主城区三环外方面，东西湖片、光谷南片成交量均有明显减少。拉高了二至三环的房价，主城区三环外方面，东西湖片、光谷南片成交量均有明显减少。