北京既有住宅加装电梯 今年再开工400部
赵莹莹 左颖2018-01-18 18:14:05来源：北京晚报
??记者从市住建委了解到，2017年北京市既有住宅加装电梯工程共开工459部、运行274部。今年，本市拟将老楼装电梯列为重要民生实事工程，计划开工400部以上，完成200部以上，力争到2020年实现老楼增设电梯的总量达到1000部以上。
??期盼 一部电梯开阔了老人的生活
??雾霾橙色预警解除后，北京的天儿又见好了。下午2点，家住东城区和平里一区4号楼4单元的老人王青莲乐呵呵地走出了门，拿起电梯卡，轻轻一刷，坐着电梯就下到了一楼。“老楼终于有电梯了，以后出门遛弯儿再也不犯愁。”
??和平里一区4号楼建于1962年，共有五层，住户老人平均年龄在70岁以上，其中，年龄最长的赵桂兰老人，有94岁高龄了。因为是上个世纪建成的老楼，4号楼没有安装电梯，随着住户们年龄的增大，上、下楼成了最大的难题。像住在五层的赵桂兰，腿脚不好，又做过手术，基本上就在家待着。对于加装电梯，老人们盼了多年。
??2016年9月，本市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》，为增设电梯“亮了绿灯”。历经两年准备，去年4月，和平里一区4号楼4单元也加入到增设电梯的行列。不到一年，一部采用玻璃外饰的外挂电梯就出现在了居民面前。这一下子，就打破了老人们与外界的隔绝，老人的生活范围也变大了。
??推进 三种模式解决加装“老大难”
??近几年，随着北京市人口老龄化程度不断加深，居住在无电梯老楼中的居民增设电梯的愿望越来越迫切。然而，尽管倡导给老楼加装电梯的建议提了多年，却迟迟未见效果，资金筹措难是一大主因，另一方面也受阻于业主之间沟通难。直到2017年2月，租赁式电梯落户海淀区北下关大柳树5号院，成为本市老楼加装电梯的首例，也迅速推动了加装电梯在全市推开。
??成功的经验是什么？“在增设电梯工作推进过程中，各区相关单位积极探索，逐步形成了三种模式，先易后难，逐步解决。” 市住建委相关负责人介绍，一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，解决了居民初次安装费用高的问题；二是产权单位或集体出资加装模式；三是业主自筹自建模式，业主自筹资金，委托第三方安装和后续维护，费用由业主约定分摊。
??同时，各街道、乡镇政府和基层社区党组织也积极去做群众工作，给居民算清账、讲好处、破疑虑，化解业主之间的沟通难。
??实事 电梯购置安装每台补贴24万元
??当然，经济账也得算。一般来说，加装电梯费用需要100万元左右，其中电梯成本三四十万元、电梯井施工成本二三十万元、管线改移成本三四十万元。为推动工作，本市出台了增设电梯的财政补贴政策，对电梯购置及安装费用按照每台24万元给予补贴，对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况再给予补贴，这就为经费筹措减轻了压力。
??据了解，截至目前，北京市增设电梯项目共开工459部，其中市属产权280部，央产和驻京部队产权179部；已完成安装投入运行274部，远超去年年初的计划。同时，还有21个单元门安装了爬楼代步器。
??市住建委披露，未来，本市还拟采取政府购买服务或者政府补贴的方式，吸引科技创新企业参与上下楼设施的改造创新，多方合力继续推进电梯增设工作。
??本报记者 赵莹莹 J201
??现场
??石景山5部加装电梯
??下月投入使用
??淡黄色的楼体外新加装的银灰色电梯看上去充满时尚感，楼门口的液晶屏不仅能人脸识别居民后自动开锁，未来还能实现微信支付等功能……今天上午，位于石景山区古城街道环卫楼小区内的5部老楼加装电梯正在进行最后的调试，下一步经过验收合格后，这5部电梯将于2月底正式投入使用。
??“我们小区有不少老人，别看统共只有五层楼，但上了岁数如果再拎点东西爬楼梯，真是挺费劲。”家住环卫楼小区的居民廖淑香在现场看着崭新的外装电梯特别开心，“而且那天我们跟着工作人员试坐了一下电梯，不仅速度快，而且还没什么噪音，这真是政府给办的大实事。”
??“这个小区是上个世纪八九十年代的老楼，基础设施陈旧，功能配套不全。”石景山区住建委副主任史宜飞告诉记者，“2017年我们区老旧小区综合整治工作将环卫楼小区列为试点小区，其中两栋楼具备电梯安装条件，涉及居民近百户。此外，在征求居民意见的过程中，我们充分发挥‘老街坊’的劝导作用，让居民了解安装电梯的好处、统一大家的意见。”
??据了解，此次古城环卫楼小区新增设的5部电梯分布在1号楼的1单元至3单元和2号楼的1单元、2单元，从去年11月初开工建设，未来验收后将采用包月或计次收费的方式有偿提供给居民使用，根据楼层不同，具体收费标准也略有不同。一般来访人员可通过微信扫描二维码付费乘坐电梯。
??电梯建设方负责人韩宝利介绍说，由于环卫楼小区原楼体老旧，为了不影响原楼体结构，电梯井道采用钢结构独立体系，不与原楼体接触，最大限度地减少对原楼体的影响。“我们的电梯运行时噪音数值不大于50分贝（正常人说话声音在65分贝左右），而且采用双路供电系统，居民不必担心被困在电梯中。”据了解，该电梯还预留了微信支付、远程监控、多媒体宣传等先进接口，为电梯功能智能化提供条件。本报记者 左颖
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