国匠级跨越发展新路径 葛洲坝揭秘绿色科技铸品牌核心

??如何将北京丰台樊家村地块顺利转化成叫好又叫座的高端楼盘代表力作？公司未来的产品战略与企业规划又将是怎样的格局？日前“5G科技”产品体系的发布，葛洲坝地产终于给出答案。

??新战略“5G科技”意味着葛洲坝地　产吹响了进入绿色科技地产这个细分领域的号角，也让业内外也再生新话题，葛洲坝地产的绿色科技与其他主打这一细分领域的开发商有何异同，手握怎样的底牌才能让一位后来者，具有争当绿色领军者的底气？

??绿色科技成为地产行业趋势

??近年来，随着人们对健康与环境话题的关注不断升级，地产行业中越来越多的开发商将绿色科技作为未来产品的方向进行发力，如万科、朗诗、远洋、金茂、绿地等品牌房企就不断在该领域探索与深耕。这些将绿色地产概念确立为企业重要核心战略的开发商也越来越被市场重视和认可。

??资料显示，民营企业中，朗诗地产在绿色地产领域探索较早，并逐步转型为一家以绿色科技能力为核心，集绿色技术服务、绿色地产开发、绿色养老服务和绿色金融服务于一体的纵向多元化集团公司；远洋地产也在绿色建筑领域深耕多年，通过更名，更是将“建筑健康”树立为企业的第一关键词；当代置业则以打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”和“取暖制冷等一系列绿色居住解决之道+可持续发展”为核心竞争力；此外，以绿金战略为核心的中国金茂也成为央企践行绿色责任地产的典范。

??“5G科技”解密绿色野心

??如果说朗诗是“绿色先锋”、远洋是“健康代表”，当代是“节能标兵”、金茂是“城市绿金运营商”，那么贴在葛洲坝企业名片上的标签又是什么？

??谜底已然揭晓。在与绿城、金茂、龙湖、保利等一线房企进行多次合作，以及企业自身多年蓄力之后，葛洲坝集各家所长确立了“5G科技”体系作为产品战略。运用“绿色健康（GREEN）、德系精工（GERMAN）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）”五大子系统，全面涵盖业内最先进的110余项技术。业内人士评价，与其他成名绿色房企相比，作为后入者葛洲坝地产积累了更多经验，视野更为开阔，后发优势也越加明显。

??其中，绿色健康(GREEN)包含温湿度控制、空气、光线、水质、声环境、心理、绿色健康认证七个维度，旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境，使业主拥有最愉悦居住心理及生活体验。

??德系精工(GERMAN)由德系标准、德系工艺以及德系部品三个维度组成，通过引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品，全面提升葛洲坝地产开发项目品质内涵，打造国内最高建筑品质——DGNB绿建权威认证。

??对此专业评判，目前国内推行的国际绿建认证中，由美国绿色建筑委员会在1996年制定的LEED评估标准比较常见。LEED是性能型标准，主要重视的是建筑在整体也就是综合性能方面达到“绿色”的要求，很少设置强制性指标，所以获得LEED认证的建筑不一定是节能建筑，而是从各方面综合达到其认证要求的建筑。朗诗和当代置业旗下项目都曾获得LEED认证。包括空气、营养、健康、思想在内的七大标准的美国“WELL”健康建筑标准认证体系也正在国内推广。远洋地产则成为该体系的推广和代言企业。此外，英国BREEAM绿色建筑认证也在国内被广泛接受。

??而葛洲坝全力推进的则是德国DGNB绿建认证，该认证被称为全球最权威也是最严苛的认证体系。涵盖了全置换式新风系统，地源热泵系统，天棚埋管系统，毛细管网系统，辐射板系统，地采暖系统，电热膜地采暖系统，加湿除湿系统，新风除霾净化系统，防雾霾纱窗系统等建筑全系统。

??此外，工业集成(GATHER)涵盖的SI建筑体系及建筑工业化技术，可根据客群需要实现建筑空间的灵活变化，同时实现提高建筑质量、效率、寿命，降低建造成本及能耗。智慧互联（GRASP）则通过现代化的智慧互联技术手段，为业主优化生活方式，提供信息共享、人文关怀、节约能源以及家居安防等功能需求。服务增值（GAIN）将整合医疗、健康、教育、金融等各种资源，向业主提供住房之外的品质生活方式。

??从“学习者”到“国匠级”的跨越

??中国葛洲坝地产董事长何金钢表示，5G科技吸收了业内的先进科技探索成果，是葛洲坝过往开发经验的总结。同时，它不仅是建筑技术科技体系，更是涉及企业品牌形象、战略发展与经营创新的全方位、全系统的价值提升体系，是中国葛洲坝地产实现跨越式发展的契机和路径。

??实际上，在绿色科技领域，葛洲坝地产并非仅从樊家村地块起步。葛洲坝地产总经理助理徐海伦在不久前举办的“5G科技”发布会现场时透露，第一个“5G科技”项目今年将在上海面市，而北京樊家村项目，葛洲坝则将以5G科技的最高标准全面呈现。

??资料显示，葛洲坝地产是国务院国资委在2010年首批确定的16家央企房地产企业之一。公司专业从事高端物业的开发与经营，涵盖精品住宅、城市综合体、旅游地产、高端写字楼等，公司在全国百强排行榜上三年内连续上榜，名次不断上升，去年全国排名第68位。

??随着入市项目的不断增多，葛洲坝地产的规模也将随之增长。目前已在北京、上海、广州等重点一二线城市布局。

??何金钢表示，李克强总理一再鼓励企业“培育精益求精的工匠精神，增品种、提品质、创品牌。”如今，随着产业升级、供给侧结构性改革的大政方针实施，以及节能减排、绿色发展的世界潮流和日益提高的客户需求，都为葛洲坝追求高品质地产的企业带来机遇。未来公司将聚焦5G科技，形成差异化竞争优势。区域定位上，国内一线城市和二线核心城市，欧美等政治稳定、经济发达的海外市场。

??同时，葛洲坝地产致力成为 “高价值地产引领者”。按照计划，葛洲坝地产的目标是产品和服务品质进入行业前三甲，占据全国领跑地位。同时，在研发、运营、产融等领域形成领先优势，全面巩固葛洲坝地产品牌的引领者地位。

??据悉，蓄力多年的葛洲坝地产将实现“多点开花”，上海徐泾项目、北京樊家村地块将陆续面市。今年，中国首家One&Only酒店也将对外开放。据悉，该酒店位于三亚海棠湾，为葛洲坝地产与国际一线目的地度假酒店、娱乐场和豪华酒店发展商及营运商———柯兹纳国际共同打造，为国内罕见的七星级酒店。

??凭借精准布局、定位、战略目标，葛洲坝地产正在将绿色、科技及国匠品质锻造成企业的品牌核心，致力于为全社会提供绿色科技建筑产品，并一跃从蛰伏多年低调的“学习者”向绿色科技地产的领军者迅速迈进。