张岩:热点楼市今年还将稳中有升

2017-03-22 22:53:33 来源:中房网

1融侨集团品牌营销中心总经理 张岩

??3月22日,2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京隆重举行。本次500强峰会上,众房地产开发企业和供应商企业代表共聚一堂,探讨2017年房地产市场形势与企业对策。融侨集团品牌营销中心总经理张岩在会上表示,今年的房地产市场应该是一个持平向好的方向,房企仍要把握机会实现发展。

??张岩表示,从房地产发展的大方向来看,房地产行业历来没有被边缘化过,从来没有进入过尾声,我们不应该对这个行业的发展产生任何怀疑。就今年房地产市场的判断而言,张岩表示,应该是一个持平向好的方向。从融侨布局的城市来看,天津、郑州、合肥、南京、厦门、福州、武汉等城市,基本都限购,而且这些城市排名前20的房企占80%,各大房企的布局还是非常精准的。在这些房企布局精准和优秀的城市里来讲,市场今年判断还是稳中带升的,最主要的原因就是供求关系。比如基本上供地都少于前两年、比如新房批准的价格比二手房便宜,而且不允许捂盘惜售。基于这种市场的供求关系,供地少了,需求量大了,再加上限价,市场向下是很难的。

  在张岩看来,出了这么多限制需求的政策,的确是压抑了一部分需求,但是总体来讲,这种供求关系占主导和价格关系占主导。所以今年的方向肯定是在这些城市稳中有升,但是不排除在三四线城市、四五线城市会降。但是在房企布局集中和精准的城市,上升还是必然的。