何捷：中小房企发展的“给力”三招

弘阳集团常务副总裁 何捷

??3月22日，2017中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会在北京隆重举行。本次500强峰会上，众房地产开发企业和供应商企业代表共聚一堂，探讨2017年房地产市场形势与企业对策。弘阳集团常务副总裁何捷在会上表示，现阶段的中小房企如何实现有质量的发展，弘阳的经验是差异化、快周转和坚持合作。

??何捷表示，在现阶段，发展仍是主要目标。特别在住宅领域，中小房企没有理由停在那里，必须要往前发展。弘阳希望自己的速度是很快的速度去跑，但是必须也要质量。怎么样又快又好，弘阳集团这几年的实践，证明还是有迹可循的。

??首先是有质量。产品需要有溢价，产品需要有差异化的能力。比如在景观、户型等方面，做出差异化来，让产品在市场上有竞争力，甚至毛坯卖得比某一些一线的开发商还贵。

??其次需要快周转。差异化怎么样快周转？就需要在运营能力上比较强，这不是一个标准化复制的东西，而是根据每个区域、每块地都要做很多差异化的东西。在差异化的同时，还要再进行快周转，要达到的效果。这两年弘阳的实践也基本达成了这样的目标，在拿地开盘了之后基本都能够快速去化，这是运营能力的保障，后续还是需要很大的提升。

　　第三，需要合作。合作对于中小房地产企业的发展还是有很多机会，大家要抱团取暖，拼命向前飞奔。