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2016中国房地产上市公司测评成果发布会 本周头条  
近五周商品住宅成交面积比较
近五周商品住宅成交面积比较

本周典型城市商品住宅总成交面积为477.2，环比下降0.92%，成交量保持稳定。典型城市中10城市环比上涨，福州以49.94%涨幅居首；10城市环比下滑，石家庄以-34.88%跌幅居首。深圳市场触底反弹，连续两周回升；上海、天津与上周基本持平；广州连续三周下滑，但降幅不大，北京成交量较为波动，本周下滑19.88%。一线城市经过一段时间的调整，市场进入一个较为稳定的阶段，出现小幅议价空间；二线城市政府也通过限制地价稳定市场，也不排除限购政策的再次出台。

与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降7.99%。8城市环比上涨，南宁以56.95%涨幅居首；12城市环比下滑，天津以-36.49%跌幅居首。[详情]
  
“2016中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”将于5月26日在香港举行，测评成果即将揭晓。[详情]
   
当下，房企较为关心的不仅仅是哪里有优质地块的问题，溢价地块该怎么取舍更加迫在眉睫。[详情]
   一周观点
“以房养老”进展缓慢，至今仍然步履维艰，背后原因是什么？原中国房地产开发集团理事长、原幸福人寿董事长孟晓苏认为主要原因在于，保险公司担忧房价下跌而不愿参与。[详情]
融创中国董事长孙宏斌并不认为30万元/平米的售价很高。他表示，对北京市场而言，即使出现40万、50万元每平米的项目也不为怪，从长远来看，现阶段可以说是顶豪市场的一个价值洼地阶段。[详情]
人民日报发文表示，去年以来，有的省份房地产市场“去库存”力度不小，但放大成交量的同时也推高了价格，堆积起来的信贷泡沫更违背了“去杠杆”的目标。要让商品房回归商品、而非投资品的属性。[详情]
  一周要闻
苏州市限定地价新政出台后，并没能阻挡土地市场的热情。5月24日，苏州土地市场成交11宗地，合计金额高达235.7亿元。平均土地溢价率超过110%。 [详情]
当前，一线城市土地稀缺、地价高涨，而三四线城市库存高企、活力不足。相对而言，二线城市的市场和政策环境相对温和，成为房地产企业角逐拿地的主要战场。[详情]
2015年下半年开始，全国35个城市库存总体呈现下滑态势，一直持续到2016年1-3月份。此前库存规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌的态势。[详情]
  一周政策
一周数据
北京商品住宅周成交面积走势图
北京商品住宅周成交面积走势图
 上海商品住宅周成交面积走势图
上海商品住宅周成交面积走势图
 广州商品住宅周成交面积走势图
广州商品住宅周成交面积走势图
 深圳商品住宅周成交面积走势图
深圳商品住宅周成交面积走势图
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