4月中住288指数发布 全国房价连续上涨一年

??中房网讯 2016年5月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的《2016年4月中国城市住房价格288指数》（以下简称“中住288指数”）显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数” 为1157.1点，指数较上月上升17.3点，环比上涨1.52%，涨幅较上月扩大0.37个百分点，同比涨幅扩大至7.17%。同日发布的二手房价格60指数为1121.0点，较上月上升11.5点，环比上涨1.04%，同比上涨3.60%。报告显示，全国一二手房价格指数均已连续一年上涨，并且无论是同比还是环比，均呈现涨幅不断扩大的趋势。

??超六成城市一手房价环涨 苏州连续3个月涨幅领跑

??经统计，监控的288个主要城市中，共有177个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加25个。其中江苏省苏州环比上涨5.36%，占据全国涨幅首位，广东省东莞、福建省厦门、浙江省杭州和湖北省孝感分别以5.17%、4.46%、4.27%、4.16%的涨幅分列全国涨幅二至五位。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为101个。其中贵州省安顺环比下跌6.15%，居全国跌幅首位，辽宁省营口、内蒙古自治区通辽、福建省莆田和湖北省荆门分别下跌5.74%、5.00%、4.93%和4.89%，分列跌幅二至五位。

??全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下跌的区域数为9个，较上月减少1个。而上海、天津、北京、广东省、湖北省、湖南省、江苏省、浙江省、云南省、海南省、山东省等22个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。

??一线城市房价态势分化 热点二线城市继续上涨

??从此次的“中住288指数”来看，一线城市房价指数虽然延续上涨态势，但已经出现分化格局。其中，北京以3.04%的环比涨幅领跑一线城市；深圳同比涨幅高达48.55%，继续领涨全国。而上海、深圳的房地产调控政策已初见成效，这两个地区虽然其一手房价格指数同比涨幅仍高，但环比涨幅已经明显回落。反观北京、广州，由于并未出台更进一步的房地产调控措施，因此这两个城市房价继续呈现上涨态势。

??热点二线城市方面，4月份苏州一手房价格指数环比上涨5.36%，占据全国涨幅首位，并且已经连续三个月涨幅领跑全国。此外，厦门、杭州分别以4.46%和4.27%的涨幅位居全国第三和第四。整体来看，一线城市房价表现本月有所分化，部分城市房价疯涨势头得到一定抑制，而热点二线城市房价涨势依然比较迅猛。

??二手房价环涨城市数量接近9成

??2016年4月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1121.0点，较上月上升11.5点，环比上涨1.04%，同比上涨3.60%。

??在其监控的60个城市中，共有51个城市指数出现环比上涨，较上月环比上涨城市数量增加10个。四个一线城市中，北京和广州涨幅较大，环比分别上涨5.85%和2.31%，上海和深圳环比则分别上涨1.84%和1.48%；从同比数据来看，深圳和上海涨幅居全国前三，分别为41.50%和21.94%，北京和广州同比则分别上涨20.92%和12.73%。

??此外，共有9个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，新疆乌鲁木齐跌幅最大，环比下跌0.60%，其次为黑龙江齐齐哈尔和陕西西安，环比分别下跌0.19%和0.18%。

??有关中住288指数详情，请登录中房网(http://www.jzrb18.com)浏览和下载完整报告。

??《2016年4月中国城市住房(一手房)价格288指数》报告全文下载

??《2016年4月中国城市住房价格288指数二手房价格60指数》报告全文下载

??中国城市住房价格288指数介绍：

??中国城市住房(一手房)价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市(不含新增加的三沙市)一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用 类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数(一手房)。

??中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。