上市一年业绩四度下滑 重庆建工遭证监会警示
李瑞娜2018-01-08 12:12:01来源：中国经营报
??首秀之年的重庆建工集团股份有限公司（600939.SH，以下简称“重庆建工”）正在遭遇来自监管层面的压力。2017年12月28日，重庆建工发布公告称，由于企业存在控股股东期间占用公司资金、财务核算不规范、信息披露不准确、公司治理不规范的问题，被中国证券监督管理委员会重庆监管局下发警示函。
??事实上，除了重庆监管局过问的四大问题，重庆建工的业绩波动也引起了市场多方瞩目。根据重庆建工2016年上市以来发布的4份财报可知，公司业绩已经连续4次下滑，与此同时，截至2017年三季度末，公司的资产负债率已达到91.61%。
??针对上述问题，《中国经营报》记者随即致函重庆建工董事会秘书，试图就相关问题及解决措施进行进一步求证。截至发稿时间，未获对方正面回复。
??大股东占用巨额资金
??警示函显示，重庆建工存在的违规问题主要涉及控股股东期间占用公司资金、财务核算不规范、信息披露不准确、公司治理不规范四个方面。
??据了解，重庆建工是一家拥有超高层建筑、高速公路、超大跨度桥梁及隧道施工等核心技术的大型建筑企业集团，并形成了以房屋建筑施工业务为基础，基础设施建设与投资为支撑的主营业务架构。自 2002 年起，重庆建工连续14年进入中国企业500强，并于2017年2月正式上市。
??据悉，控股股东占用上市公司资金问题，是关于重庆建工及其子公司按月先行支付应由建工控股承担的离退休人员费用，建工控股在每季度末再将上述费用支付给重庆建工。该问题在上市前的2016年9月已进行过清算，但随后自2016年10月至2017年10月仍在继续发生。
??重庆证监局查实，2016年10月至12月期间，建工控股累计占用上市公司资金669.50万元，截至2016年12月31日占用资金余额为零。2017年1月至10月，建工控股累计占用上市公司资金2809.17万元，截至2017年10月31日占用资金余额139.94万元。2017年12月18日，建工控股归还了全部占用资金。
??值得注意的是，针对上述情况，重庆建工并未在2016年度报告中披露控股股东期间占用公司资金的情况。
??经济学家宋清辉向本报记者表示，一般来看，大股东占用上市公司资金，在一定程度上说明上市公司治理及内控体系存在重大缺陷，一旦股东资金占用及还款措施存在不确定性，都可能危及上市公司健康发展。“上市公司若被被掏空了，无疑等于是在侵害中小投资者利益。”
??而财务核算不规范，主要是由于重庆建工部分在建项目存在收入确认跨期情况。
??此外，关于BT项目，重庆证监局还指出，重庆建工在2016年度财务报告中关于BT项目会计政策的披露过于原则，未充分体现BT项目业务特点。
??所谓的BT项目是指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。大部分BT项目是政府和大中型国企合作的项目。目前，BT等带资承建业务已成为建筑业的“新常态”。
??另外，重庆建工还存在现有董事和监事人数少于《公司章程》规定，控股股东人员有权查询上市公司及下属子公司的资金账户情况等问题。宋清辉指出，当前，许多上市公司在主业经营、财务状况等方面遇到前所未有的困难，都是因为公司规范治理方面的“漏洞”所致。
??负债高企 业绩连续下滑
??实际上，在重庆建管局提及的四大问题之外，负债率高居不下、业绩连续下滑的现象也引起外界对重庆建工的担忧。
??当时重庆建工发布的招股书显示，2013年至2016年6月，重庆建工资产负债率较高，分别为87.59%、86.98%、87.17%、86.31%，高于同行业上市公司。截至2017年三季度末，重庆建工的资产负债率已达到91.61%，负债总额超过570亿元。
??为此，2017年12 月，重庆建工发布公告表示，拟引入建设银行重庆中山路支行，通过招商证券资产管理有限公司设立资管计划，对旗下全资子公司重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称“三建公司”）、重庆建工住宅建设有限公司（以下简称“住建公司”）两家公司增资，增资金额分别为8亿元和6亿元。增资完成后，作为股权持有人的招商资管，将分别持有三建公司和住建公司46.22%和46.59%的股份。
??重庆建工表示，此次增资不会导致公司失去对三建公司、住建公司的控制权，获得资金主要用于偿还存量债务、补充流动资金等，增资将有效降低公司的资产负债率，优化资产债务结构。
??此外，从上市以来重庆建工陆续发布的4份财报来看，公司的业绩发展状态也似乎并不乐观。
??2017年前三季度，重庆建工实现营业收入307.1亿元，同比下降1.78%；实现归属于上市公司股东的净利润1.86亿元，同比下降15.53%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.66亿元，同比下降17.15%。
??2017年半年报显示，公司营业收入、归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润，分别同比下滑0.70%、26.85%、30.19%。2017年第一季度报显示，上述三项指标也均为负数。
??也就是说，重庆建工在2017年四季度的表现承担着很大的压力，如若未能迅速提振业绩，公司或可能出现业绩连续2年下滑的情况。毕竟，2016年年报显示，重庆建工当年实现营业收入432亿元，同比下滑6.25%；归属于上市公司股东的净利润2.95亿元，较上年同期下跌62.26%。
河北省出台中国首个省级住房保障信用管理制度
2018-01-11河北省住房和城乡建设厅10日透露，为推进社会诚信体系建设，进一步完善住房保障政策体系，规范保障房分配、管理工作，建立住房保障信用管理制度，该省近日出台《河北省保障性住房管理中心关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》，系中国首个省级层面住房保障信用管理制度。多地房地产新政引发社会广泛关注 楼市要松绑？没有的事！
2018-01-10新年伊始，楼市又有新动态。朝阳区长王灏：继续增加公租房供给
2018-01-10昨日，记者从朝阳区第十六届人大四次会议获悉，今年，文创实验区将着力建设三间房文化综合体项目，实验区设立100亿元规模的朝阳区文化创意产业发展基金，扩大文创企业投融资渠道。新修版《土地储备管理办法》发布实施
2018-01-101月3日，国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会四部门印发通知，实施联合修订后的《土地储备管理办法》。国土资源部土地利用司负责人解读新修版《土地储备管理办法》
2018-01-101月3日，国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订，联合印发了新的《土地储备管理办法》（以下简称《办法》），以进一步规范土地储备管理，落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。南京：40岁以下本科生可先落户后就业
2018-01-10南京市委今年1号文件出炉，主题是打造具有全球影响力的创新名城，时间表是8年。为此南京出台了创新10条，为了广揽天下英才，南京调整人才落户政策，允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才，以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。青岛天津松绑人才落户 楼市调控向分类精准迈进
2018-01-101月9日，青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛将全面放开城镇落户限制
2018-01-10昨日，青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称，青岛将全面放开城镇落户限制，加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
地产债松绑房企迎“甘露” 收紧态势仍将延续
