国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

2017-12-15 10:12:11

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浪漫的爱琴海

湛蓝的天空

洁白的房屋

最美的日落

西方文明的起源

国际高端的教育……

希腊,有充分让人沉醉的理由

??希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。

国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

??希腊作为我国2017年重要国策“一带一路”的海上丝绸之路要塞、欧洲门户,与我国的密切合作和经济发展前景不容小觑,中国各路资本纷纷把希腊作为进入欧洲的重要支点。

??2016年7月,最大港口比雷埃夫斯港被中国海运企业中远集团收购。2017年6月,中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24%股权。此外,民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。以基础设施为中心,中希两国的联系不断加强,房地产也不例外。近两年,希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐,原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。房产价格比希腊债务危机前的峰值期降低了40%左右,未来升值潜力极大。

??从投资角度出发,当前希腊房地产市场具有“两低优势”:欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。

??随着希腊经济的不断复苏,其房产投资的潜力也在不断提升。保诚出国专家建议:此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。2017年11月,来自中国的买家,一次性在雅典入手100套公寓,可见其对希腊房地产走势的高度认可和笃定!

??另外,希腊移民居留卡的启用,无疑是希腊移民多年来的一个重要里程碑,促使越来越多的中国投资者“抢购”希腊买房移民项目。

??希腊政府于2013年出台了投资者永居政策。按规定,只要在希腊购买25万欧元或以上的房产,投资者及随行家庭成员即可获得希腊的投资者永居签证。

??希腊房产可谓种类繁多,保诚出国为大家介绍四个经典房产项目。

??一、包租公寓

??项目名称:尔曼公寓

??位落于首都雅典市中心,于2010年得到全面翻新,装修风格现代气息十足。公寓距地铁站仅100米,警察局也在不远处,生活环境安静安全。公寓坐落于公寓楼的第二层,配备了安全门,家具包共1万欧元,性价比极高。

??面积:80㎡

??售价:11万欧

??户型:2房

??卫浴:1个

??年收益率:5%

国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

??二、17万欧购两套公寓

??一套酒店式公寓和一套小公寓

??酒店公寓项目位于雅典市中心区域,步行15分钟左右可到达雅典卫城,驱车15分钟左右可到达最近海边港口,驱车30分钟左右可到达雅典国际机场。

??项目附近街道繁华,交通便利,生活配套设施齐全,邻近多处雅典著名旅游景点和高等院校,非常适宜投资。

??面积:23.25㎡—42㎡

??公寓每户都带有大阳台

??年收益率:约5%

国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

??小公寓项目位于雅典市中心,附近就是历史博物馆和国立花园,民族文化气息浓厚。周边学校、超市、医院等基础设施齐全,房产还邻近地铁站,交通便利,适合投资与居住。

??面积:41㎡

??户型:一室一厅一卫

??楼层:半地下

??电梯:有

??年收益率:约5%

??17万购房项目优势

??以低投入获得希腊永久居民身份,拥有希腊房产永久产权。 客户可选择在七年后回收投资,或者开始获得5%投资回报率。

??三、自住别墅

??项目名称:马尔福别墅

??马尔福别墅为雅典郊区一处现代化3层别墅,靠近国家公园,周边生态环境和谐,风景如画,还有种植着罕见针叶林的大型沙滩,距海边仅步行距离,离里斯本国际机场也不过40公里。这里聚集着明星、商人和其它名流政客。近年来,俄罗斯等其它欧洲国家的富人都选择在此置业。

国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

??别墅占地面积为102平方米,设有独立的入口,自顶层可俯瞰宏伟的爱琴海及其群岛。本案共有4个房间、3间卧室、3处卫浴和2间储藏室,还自配带顶篷的停车场。该别墅里所有高端家具和家用电器配置齐全,也自带卫星天线和数字电话接线链接,可拎包入住。无论是短租还是长租,这里的回报都将十分丰厚。

??面积:102㎡

??售价:30万欧

??户型:3房

??卫浴:3个

??四、可自住公寓

??项目名称:语芙公寓

??在区域环境优美,除了公园外,公共区域的绿化覆盖率也很高。此外,包括中国大使馆在内的各国使馆均选择在驻于此处,既确保了环境安全,又保证了高品质的生活设施。

??本案周边坐落着许多著名的私立院校,如雅典德国学校、雅典大学Psychiko大学、雅典蒙特梭利学校、雅典美国社区学校、Byron英国国际学校、希腊美国大学等13所学校,该地区因此闻名。各国的国际学院能够为年轻人提供多种多样的受教选择,吸引了许多国家的人们移民到此。

国内热钱涌入希腊 华人购房再现高潮

??公寓坐落于第3层,户型方正,光照充足,装修也现代精致。公寓里各类生活设施配备齐全,不仅铺设了高档木地板,还自带阳台遮阳棚,烤炉等高端的厨卫设施也配置齐全。

??面积:80㎡

??售价:17万欧

??户型:2房

??卫浴:1个

??希腊购房移民

??申请条件:

??1.主申请人年满18周岁;

??2.购买25万欧元或以上房产。

??可随行家庭成员:

??1)配偶;

??2)21岁以下未婚子女;

??3)主申请人和配偶之双方父母,须经济上依赖于主申请人。

??项目优势:

??1.一人申请,三代移民;

??2.无需商业背景及资金来源证明,无学历、语言等要求;

??3. 投资额少, 25万欧购房获永居;

??4. 房产永久产权,出租率高,房租收益高,升值空间大

??5. 希腊护照免签150多个国家和地区,自由畅行欧洲26个申根成员国;

??6. 世界旅游胜地,环境优美,生活成本低但质量高,人均寿命长;

??希腊移民=投资+移民+置业,一份投资,多重回报。保诚出国专家认为希腊移民是目前欧洲移民国家中性价比最高的项目。坐拥海景大房,尊享希腊福利,生活悠闲幸福,自由翱翔全球!您和高质出国度假生活只隔了一个希腊移民的距离!

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  • 河北省住房和城乡建设厅10日透露,为推进社会诚信体系建设,进一步完善住房保障政策体系,规范保障房分配、管理工作,建立住房保障信用管理制度,该省近日出台《河北省保障性住房管理中心关于建立住房保障信用管理制度的指导意见(试行)》,系中国首个省级层面住房保障信用管理制度。
  • 新年伊始,楼市又有新动态。
  • 昨日,记者从朝阳区第十六届人大四次会议获悉,今年,文创实验区将着力建设三间房文化综合体项目,实验区设立100亿元规模的朝阳区文化创意产业发展基金,扩大文创企业投融资渠道。
  • 1月3日,国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会四部门印发通知,实施联合修订后的《土地储备管理办法》。
  • 1月3日,国土资源部、财政部、人民银行、银监会对原《土地储备管理办法》进行了修订,联合印发了新的《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),以进一步规范土地储备管理,落实党的十九大关于加强自然资源资产管理和防范化解重大风险的要求。
  • 南京市委今年1号文件出炉,主题是打造具有全球影响力的创新名城,时间表是8年。为此南京出台了创新10条,为了广揽天下英才,南京调整人才落户政策,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,以及持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才先落户再就业。
  • 1月9日,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
  • 昨日,青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”发文称,青岛将全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件,优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
  • 新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。
  • 北京市规划国土委相关人士向21世纪经济报道记者回应称,2018年的土地供应计划尚未制定完成,但相关部门将按照北京市委市政府“2017年-2021年五年内供应1000公顷集体土地,用于建设租赁住房”的安排部署,制定相关计划。
  • 截至2017年12月底,本市集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • 昨天从市规划国土委获悉,北京去年实现集体土地租赁住房用地供应203.9公顷,完成率102%,超额完成2017年度供应任务。这是本市首次将集体土地列入年度土地供应计划并超额完成。
  • “要是早些年推出宅基地退出政策,我就会选择退出后到中心村去建房,而不是在山下。”现年49岁的张乃良是四川省泸县的一位农民。为了方便子女上学,他2005年从山上搬迁到山下,利用村内的空闲地修建了三层砖混结构的房屋。
  • 1月4日,北京迎来2018年的首场土地拍卖,位于丰台、朝阳、密云的三宗限房价地块公开出让,并迎来26家竞拍者参与。但拍卖现场波澜不惊,三块地的竞拍轮次并不多,溢价率分别为9%、24.7%和50%,短时间内即告成交。
  • 近日,《经济参考报》记者在河南、福建、黑龙江等省多个农村集体产权制度改革区采访了解到,多地农村集体产权制度改革试点工作稳步推进,但金融服务不配套、集体经济发展不畅等问题严重制约改革成效。
  • 2017年北京土地市场收官,中原地产研究中心统计数据显示,总成交金额达2795.6亿元,同比上涨达225%。这是自2015年成交总额达到2217.4亿元后,第二次年度土地出让金突破2000亿,创下历史新高。
  • 刚刚进入2018年,兰州、南京等城市的购房政策出现局部的松动和微调。兰州市日前宣布取消该市西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。南京则是针对高层次人才松绑限购,允许研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才凭毕业证书,先落户南京。
  • 国家统计局数据显示,2016年我国人均GDP达到53980元,与1978年相比实际增长21.4倍,按照世界银行公布的最新标准,我国已经跨过中等偏上收入国家门槛,经济社会发展进入了全新时代。
  • 针对有媒体报道称中国人民银行研究局副局长纪敏表示“中国短期内仍存在加息空间”一事,纪敏8日表示,其近日在中国债券论坛上表示,利率升降和杠杆率变化的关系,取决于投资回报率的动态变化。但这一理论表态,并不能解读为“短期内有加息空间”。
  • 随着上周兰州、合肥、南京相继松绑了部分楼市调控措施,地产股在周一也迎来了集体大涨。
  • 一些地方可以通过松绑限购政策来加快去库存,但不能允许地方继续大量增库存,新增库存必须与去库存的数量紧密结合起来,新增库存量在三年到五年内不能超过去库存量的一定比例。只有这样,去库存才能真正发挥作用和产生效果,才不会在执行中被扭曲。
  • 岁末年初,总结展望自然不可少。回顾过去一年的经济世界,全球经济终于在金融危机十年后出现了全面回暖的迹象,中国经济取得了超乎预期的成果。
  • 1月5日晚间,兰州市发文对部分区域取消限购,但在继续限购区域取消限购社保、纳税证明的同时,对限售进行了升级,需满3年才可交易。有人说,这是房地产调控放松的前兆。但笔者认为,这是房地产调控进入精细化阶段的必然选择。
  • 从定调“房子是用来住的,不是用来炒的”,到限购限贷限售政策密集出台,再到千亿级房企军团迅速扩容。在刚刚过去的2017年,房地产市场依然是各方最为关注的领域之一。
  • 刚刚过去的2017年,包括美国在内的一些发达经济体结束了口水加息,以更为实质性的行动演绎货币正常化进程。美联储加息三次,并于去年10月启动缩表;欧洲中央银行宣布延长量化宽松9个月的同时,计划于2018年1月开始减少国债购买规模,向货币政策正常化靠近了一步;加拿大央行七年来首次上调基准利率,英格兰银行也宣布了十年来的首次加息,并预计未来三年利率将逐步上涨;韩国银行也加入了加息行列。进入2018年,预计发达经济体将维持目前的收紧节奏,货币政策仍有诸多看点。
  • 进入新年,国内各大城市房贷额度依然未见明显转松,甚至有部分城市还传出了上调房贷利率的消息。广州市场方面,昨日记者调查发现,房贷利率较为稳定,而随着新年额度的下发,广州多家银行机构房贷发放速度比去年年底略快,但是今年的额度依然偏紧。
  • 近期,地产股在资本市场的表现着实亮眼。面对史上最严调控的2017年,房企销售业绩却出乎市场预料,这也直接带动了地产股的强劲上涨。
  • 岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。
  • 1.5万亿的测算结果是一种理论上的最大测算结果,在现实操作中有些对象银行并不会用尽2%法定准备金率的临时动用范围,因此真实的流动性释放很可能小于这一数值。
  • 中国人民银行5日发布《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》(以下简称《通知》),便利企业境外募集人民币资金汇入境内使用。
  • 日前,住房和城乡建设部发布的《2017年11月份全国住房公积金运行情况》显示,截至2017年11月底,全国住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元,个人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。
  • 1月5日,央行发布了《关于进一步完善人民币跨境业务政策促进贸易投资便利化的通知》。《通知》明确了境内企业境外发行债券、股票募集的人民币资金可按实际需要调回境内使用,进一步简化管理流程,便利企业日常运营。
  • 北京时间5日凌晨,抵押贷款提供商全美互惠保险公司(Nationwide)周四表示,2017年伦敦的房地产平均价格下跌,标志着伦敦房地产价格出现2009年以来的首次年度下降。
  • 从2007年的美国次贷危机爆发至今,已经十周年。早在今年一季度,美国平均地产价格就已接近危机前的水平。各大机构预计,即使是在持续加息的环境下,紧俏的库存仍将令2018年的美国楼市将再创新高。
  • 美国《世界日报》刊文称,“他们买得起房子,但他们不想。”这是越来越多年纪大、较富裕的美国人的想法,他们正从郊区的大间房屋,转向高级租屋。这样的趋势,改变了美国的租屋市场,市面出现越来越多的高级公寓和独立房屋,却只有一些新的租屋单位是中低收入住户可负担。
  • 根据全球知名数据机构Corelogic,2017年12月初发布的11月份房价指数显示,11月份悉尼房价下跌0.7%,这是悉尼房价持续第三个月下跌,从而导致季度跌幅达到了1.3%,也是悉尼自2016年3月以来的最大季度跌幅。而澳洲地产市场受到了悉尼市场拖累,11月份独栋房屋房价下跌0.2%,前一个月则下跌0.1%,但是公寓房房价上涨了0.3%。
  • 希腊拥有世界上最长的海岸线,长约1.5万公里,3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹,如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。
  • 北京时间11日路透社报道,据知情人士称,美国最大购物中心所有者和运营商之一GGP Inc已拒绝了其最大股东布鲁克菲尔德地产合伙公司提出的价值148亿美元的收购要约。
  • 日前戴德梁行发布的报告显示,中国境外房地产投资今年三季度同比下降51%至25亿美元。华人商业地产开发商美隆集团合伙人刘子洵认为,海内外市场信息不对称加上中资企业以固有的思维方式来策划运作海外项目,是它们在海外碰壁的主要原因。
  • 据希腊国家统计局当地时间12月4日发布的数据显示,希腊第三季度经济同比增长1.3%,环比增长0.3%。尽管希腊经济已止跌反弹,不过负债率却一路上行,严重超过警戒线水平。近日,在尝试走出深陷债务泥潭的道路上,希腊政府又迈出了艰难的一步。
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