附件二、365备用网址2017法律事务专业委员会筹备工作及2012年上半年工作计划

附件二

365备用网址2017法律事务专业委员会

筹备工作及2012年上半年主要工作

一、筹备工作

自六届二次理事会后，在365备用网址2017的领导下委员会秘书处积极进行各项筹备工作，具体情况如下：

(一)组建委员会领导机构

在组建委员会领导机构的过程中，我们考虑既要有行业主管机关、司法机关的领导，又要有行业内有广泛影响力与代表性的专家学者以及开发企业领导。这样的班子配备，对委员会今后各项工作的顺利开展与服务创新都大有裨益。

基于上述组建精神，经刘志峰会长批示同意，并与本人联系，最后确定了委员会顾问与副主任委员的具体人选。

(二)落实委员会秘书处的机构设置和人员聘用

根据365备用网址2017对委员会的职能定位，同时按照住房和城乡建设部党组关于365备用网址2017秘书处、中国房地产研究会秘书处合署办公的要求以及365备用网址2017、中国房地产研究会关于分支机构“职能合并、合署办公”的要求，365备用网址2017法律事务专业委员会与中国房地产研究会房地产法规政策委员会今后合署办公。

为更好实现合署办公后委员会的工作职能，经刘会长批示同意，增加了委员会副秘书长，并完善了委员会秘书处的机构设置。目前委员会秘书处共设有四个部门，分别为综合室、研究室、法律服务室以及产业地产研究中心。综合室负责委员会的公章管理、收件发文、资料保管、日常报销、会议组织等工作；研究室负责配合法规司开展立法、修法相关课题的研究等工作；法律服务室负责为企业会员提供法律咨询服务等工作；产业地产研究中心负责围绕当前房地产企业在产业转型过程中的相关法规、政策问题，根据企业委托展开研究与调研等工作。在上述部门中，产业地产研究中心是根据当前房地产业转型需要，经刘会长批示同意新设立的工作部门。

(三)初步形成了委员会的研究合作机制

做好课题研究工作，是委员会服务事项的重要组成部分。为此，委员会与北京建研弘毅房地产信息咨询有限公司建立了紧密的研究机制，组建了课题组，目前课题组共有7人，其中博士5人、硕士2人，专业涉及法学、房地产、土地管理、规划。自2011年初课题组组建以来，已完成住房和城乡建设部立项课题一项，正在研究课题四项。除此之外，委员会还正与首都师范大学政法学院法律系商讨双方今后的研究合作事项。

(四)制定了委员会的工作规则草案

为使委员会的各项工作更好的开展，制定了委员会的工作规则草案。明确了委员会的工作宗旨、工作职责、机构设置、会员发展与管理等内容。

二、2011年年末与2012年上半年主要工作

在365备用网址2017领导与住房和城乡建设部法规司指导下，2011年年末与2012年上半年委员会主要开展以下工作：

(一)课题研究

首先，根据课题委托方的需求继续做好《供需均衡导向下的商品房体系构建及保障机制研究》、《创新型商品房合作建设模式研究》、《“十二五”期间北京住房总体需求预测》三项研究课题，按原计划开展访谈调研、报告撰写、专家评审等工作，按照约定时间提交研究成果。

其次，协助研究部完成2010年两项住房和城乡建设部科技项目《物业税评估区域因素的空间分析研究》、《房地产领域侵权责任研究》的结项验收工作，召开结题论证会，提交研究成果。

再次，围绕集体土地上建设公共租赁住房、住房租赁立法、土地一级开发模式、保障性住房融资、运营管理及退出机制、城市更新、城乡建设用地增减挂钩等热点问题，选定主题开展相关研究。

(二)培训与研讨

通过培训与研讨活动，为会员提供学习交流的机会。在具体工作开展过程中，初步考虑一方面，根据新法律法规、司法解释的出台情况以及已有法律法规、司法解释的执行情况举办培训或研讨会；另一方面，通过与会员企业沟通，根据会员的要求有针对性的开展培训或研讨。

(三)书籍出版

随着“住房政策法规文库”图书出版工作的继续推进，争取2012年上半年首批11本翻译图书全部出版。目前，在做好图书出版收尾工作的同时，委员会将配合住房保障司开展图书推广宣传工作，通过图书征订、组织培训等多种方式，充分发挥本套图书对我国住房保障立法的借鉴作用。

(四)内部期刊

为更好地服务政府及会员，做到及时传递最新法规政策咨询，搭建全面合作交流平台，委员会拟编制房地产法规政策通讯。目前期刊编制的相关工作已经开展，2012年可以在会员内部发行。

(五)服务会员

一方面，在协会的支持下逐步建立企业会员专职法务人员联系会议制度，完善与会员企业法务人员沟通交流的渠道；另一方面，通过深入企业调研，了解企业经营管理中存在的法律问题，并通过研讨、课题研究等方式为企业需求问题的解决方案；第三，在工作开展过程中，逐步建立完善房地产法律律师库，根据会员企业需要，推荐优秀律师为企业解决实际问题。

(六)发展会员

为扩大委员会的影响力，继续发展会员。委员会主要是面向企业和专门法律服务机构，基于服务对象独立性强的特点，委员会在吸收单位会员的同时，拟创新性地发展个人会员，吸纳企业法务人员及律师加入。

(七)其他

完成365备用网址2017与住房和城乡建设部法规司交办的其他事项。